CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 271 m2 GIGNAC - 46

Ref : 11673

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
652 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 271.0 m2 - GIGNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gignac, d'une superficie habitable de 270 m².
Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien.
La pièce de vie principale avec coin bureau est baignée de lumière grâce à ses larges baies aluminium, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour les moments de convivialité, avec elle aussi un accès direct sur la terrasse.
Côté fonctionnel, on retrouve un cellier , une chaufferie et une buanderie.
A l'étage une pièce d'environ 60 M² reste à aménager selon les besoins de chacun.
Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.
Bien qu'à rénover, cette maison dévoile un potentiel incroyable au premier coup d'œil.
À seulement 10 minutes des commodités et 20 kilomètres de Brive La Gaillarde.

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Vue globale

  • Surface totale : 321 m2
  • Surface habitable : 271 m2
  • Surface terrain : 8 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Bibliothèque (20 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Pièce à aménager (60 m2)
    • WC (2 m2)
    • Combles (30 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Plancher chauffant chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : FOSSE SEPTIQUE PEINTURE RAFFRAICHISSEMENT PISCINE TOITURE
  • Taxe foncière : 2352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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