CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 187 m2 LANZAC - 46

Ref : 11758

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 187.0 m2 - LANZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Charmante maison en pierre restaurée, située à Lanzac, village de la Vallée de la Dordogne.
Aves ses 180 m2 habitables et ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, une grande pièce à vivre aménagée dans l'ancienne grange et un WC indépendants.
Au premier, le palier dessert deux chambres et une salle bain/ WC.
Le deuxième étage récemment rénové se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
Côté technique: tout à l'égout, double vitrage et chauffage central alimenté par un poêle à granulés.
L'enclos possède un bel espace engazonné et une grange de 34 m², très utile pour le stockage.
La rivière Dordogne et les chemins de randonnée sont à cinq minutes à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Pièce à vivre (69 m2)
    • wc + lave mains (1,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • grange (34 m2)
    • Cave à vins (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur chaudière à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/09/2022

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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