CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 166,98 m2 LACAVE - 46

Ref : 11835

377 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 166.98 m2 - LACAVE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Découvrez ce corps de ferme au calme et sa charmante maison à Lacave. à seulement 5 minutes des berges de la Dordogne.
Ancien Séchoir à Tabac rénové en 2016 idéale pour une vie de famille sereine à la campagne. Avec ses 167 m² habitables, elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Sa cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une vue dégagée sur les falaises invite à la convivialité. Profitez d'une isolation double vitrage et chanvre projeté pour un confort optimal ainsi que d'un poêle a bois. Terrain plat de 4 hectares sur lequel on trouve des bâtiments agricoles: une bergerie, un hangar, des abris véhicules et un local commercial.
Plusieurs possibilités professionnelles pour cet ensemble très intéressant.
À proximité, écoles, restaurants et commerces facilitent votre quotidien. Les forêts environnantes promettent de belles balades à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 1069 m2
  • Surface habitable : 167,0 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (50 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Pièce à vivre (38 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Palier (66 m2)
    • Réserve (40 m2)
    • Local (31 m2)
    • grange (193 m2)
    • grange (640 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2023
Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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