CENTURY 21 Cabinet Théron
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3 pièces - 100 m2 LE ROC - 46

Ref : 11862

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - LE ROC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Découvrez cette belle maison en pierre, pleine de caractère, située dans le Lot, à seulement 5 minutes de Souillac, de ses commerces ainsi que des accès autoroutiers. Elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 40 m² avec cuisine ouverte et son magnifique cantou , elle dispose dispose de deux chambres spacieuses et de combles aménageables, vous permettant d'optimiser l'espace selon vos envies.
Édifiée sur un sous-sol avec double cave, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1295 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Vous serez également séduit par la magnifique grange et le cabanon en pierre, parfaits pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer . N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme et de possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 234,5 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 295 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Grenier aménageable (86,6 m2)
    • Cave (47,8 m2)
    • Cave2 (45,3 m2)
    • grange (172 m2)
    • Cabanon (23,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel cheminée fioul
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)422104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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