CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 9 pièces - 320 m2 PINSAC - 46

Ref : 11868

409 500 €

  • Honoraires charge vendeur
667 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 320.0 m2 - PINSAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Ensemble de caractère bâti en pierre dominant la Vallée de la Dordogne, situé dans un hameau à cinq kilomètres de Souillac.
L'habitation principale est constituée d'une vaste pièce à vivre de 80 m2, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de deux salles d'eau.
Tous les éléments de caractère ont été préservés et mis en valeur lors de la rénovation, cantous, éviers de pierre, four à pain, pigeonnier ou encore ces deux majestueuses caves voûtées.
Le gîte comprend d'agréables pièces à vivre en rez-de-jardin dont une véranda neuve et une chambre avec salle d'eau à l'étage.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés Ökofen installée en 2021. Le bien dispose également de la climatisation réversible, d'un insert et d'un poêle à bois pour le gîte.
On retrouve également de nombreux espaces de rangement avec les caves, le double garage et son grenier.
Le jardin de 3400m2 possède divers arbres fruitiers, un potager ainsi qu'une piscine

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 3 397 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (81,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • salle de bains/wc (4,6 m2)
    • Pigeonnier (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Cave à vins (32,3 m2)
    • Cave voûtée (34,0 m2)
    • Cave (29,7 m2)
    • four à pain (9,4 m2)
    • Garage (52,3 m2)
    • Buanderie (19,0 m2)
    • gîte
    • Séjour (20,6 m2)
    • Salon (21,8 m2)
    • Veranda (19,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte chaudière à granulés
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2025

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