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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 MASCLAT - 46

Ref : 11911

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
667 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - MASCLAT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Bel ensemble en pierre offrant un cadre de vie paisible et agréable sur un vaste terrain clos et arboré de 4000 m².
La maison rénovée dispose de plain-pied d'un séjour de 30m² avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, parfaite pour savourer vos moments de détente ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.
La maison est équipée du double vitrage, garantissant un confort thermique optimal, le système de chauffage par pompe à chaleur associé à un ballon thermodynamique, vous assure une efficacité énergétique et économique, comme l'indique le classement "C" du DPE.
En plus de la maison, vous trouverez une grange spacieuse de 120 m², répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le garage de 40 m2 abrite deux véhicules.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 4 111 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Combles aménageables (35 m2)
    • Veranda (15,7 m2)
    • Chaufferie (13,9 m2)
    • Pièce à aménager (12 m2)
    • grange (120 m2)
    • Double Garage (80 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois et éléctrique pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Ballon thermo
  • Travaux à prévoir : fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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