CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 CAZOULES - 24

Ref : 10238

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
638 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - CAZOULES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Axe Souillac-Sarlat, à proximité des commerces, écoles et sites touristiques.
Maison de bourg à usage mixte comprenant deux logements et un local commercial.
L'habitation principale, en grande partie rénovée, comprend au premier niveau une grande pièce à vivre avec accès à une terrasse. A l'étage on dénombre 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé et des combles aménageables au-dessus.
L'ancien commerce occupe une partie de rez de chaussée.
Au-dessus se trouve un appartement T2 à rénover.
Possibilité de faire communiquer à nouveau les deux logements.
Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou fort potentiel pour un immeuble de rapport.

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Vue globale

  • Surface totale : 253,6 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine-séjour (46,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Combles aménageables (17,2 m2)
    • Cave (12,2 m2)
    • Local (12,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Atelier (26,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépie
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47816kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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