CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 10847

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
621 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette maison de caractère fut autrefois le presbytère d'une paroisse rattachée à l'abbaye de SOUILLAC.
Située sur un Pech, dans un ancien hameau composé de quelques habitations riveraines, elle bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rivière Dordogne et sa Vallée éponyme.
L'entrée se fait par une cour close de murs en pierre et agrémentée d'un beau frêne. Elle dessert une cuisine indépendante et un séjour avec cheminée, prolongé d'une bibliothèque (possible chambre).
La véranda assure un apport de lumière important en toute saison.
Au même niveau, on retrouve une coquette salle d'eau et des wc indépendants.
La chambre principale se trouve au niveau inférieur. On peut imaginer la création d'une belle suite parentale grâce à la buanderie attenante.
Les combles aménagés accueillent un bel espace pour une chambre et un dortoir ou une salle de jeux.
D'importants travaux de rénovation ont été engagés au cours des vingt dernières années tout en préservant le charme de la bâtisse et en offrant un confort de vie été comme hiver.
On peut notamment citer l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, le chauffage central ainsi que la climatisation réversible.
Côté mise en conformité : Aucun travaux à prévoir pour le dispositif d'assainissement individuel et l'installation électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salon (29,2 m2)
    • Bibliothèque (19,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Combles (8 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • Buanderie (19,6 m2)
    • Véranda (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fosse septique 2020
  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24268kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 24/08/2023

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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