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Maison à vendre 6 pièces - 95 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 11122

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
652 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 95.0 m2 - LACHAPELLE AUZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Bel ensemble de caractère bâti en pierre du pays situé à moins de 5 minutes de Souillac.
Composé d'une maison principale intégralement rénovée, d'une ancienne maison à aménager ainsi qu'une magnifique grange.
L'habitation refaite en 2007 possède un chauffage central à tous les étages.
Elle rez-de-jardin, le séjour traversant possède un cantou, équipé d'un poêle à granulés.
La cuisine indépendante donne accès à une agréable terrasse ombragée. WC avec lave-mains de plain-pied.
Au premier étage, on découvre deux chambres d'enfants, une salle d'eau et des wc.
L'ancien grenier est converti en une très spacieuse chambre parentale.
Les eaux pluviales alimentent une citerne de 60 m3. Une véritable aubaine en été.
Côté dépendances, la totalité des bâtiments est soigneusement entretenue(toitures ardoises, charpentes, maçonnerie).
L'ancienne maison bâtie sur trois niveaux d'environ 25 m2 sera parfaite pour un gîte de 4 personnes.
Les 120 m2 au sol de la grange offrent un potentiel énorme.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 3 790 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • grange (120 m2)
    • Dépendance (70 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/10/2022

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