CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MEYRONNE - 46

Ref : 11298

141 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MEYRONNE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Belle maison en pierre datant de 1818 située à Meyronne. Ce paisible village bordé par la rivière Dordogne, se trouve aux portes du Parc naturel régional et Géoparc mondial Unesco des Causses du Quercy, entre Souillac, Martel et Rocamadour.
Edifiée sur une parcelle de 220 m2, elle comprend en rez-de-jardin: un séjour avec cheminée (tubée) et son poêle, un coin cuisine récemment aménagée. Une pièce attenante de 25 m2 offre diverses possibilités d'agencement selon les besoins de chacun.
On apprécie le savoir faire du menuisier en empruntant le nouvel escalier sur-mesure qui dessert les chambres et la salle d'eau du premier étage.
Sur ce niveau, on retrouve le même cachet, les volumes et la clarté qu'en bas.
Deux chambres supplémentaires pourront être créer dans les combles.
Raccordée au tout à l'égout, pas de travaux d'assainissement à prévoir.
Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (35 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • WC (3 m2)
    • Combles aménageables (35 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Poele à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tubage cheminée escalier Installation électrique Raccordement au tout à l'égoût Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 373 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49216kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624,0 € et 3550,0 € pour 2021
Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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