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Maison à louer 4 pièces - 88 m2 NADAILLAC DE ROUGE - 46

Ref : 11381

833 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 4 pièces - 88.0 m2 - NADAILLAC DE ROUGE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

A LOUER à NADAILLAC DE ROUGE, dans un cadre paisible et verdoyant, est située cette maison MEUBLEE bâtie entièrement de plain pied.
Implantée sur un ancien bois de chênes, la parcelle mesure 3170 m2 dont 2 000 m2 de surface constructible.
Depuis l'entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte.
Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air de type gainable. Peu énergivore, il permet également de climatiser la maison en été.
A l'extérieur, on apprécie la magnifique terrasse de plus de 50 m2.
Construite en 2017, la maison possède les garanties décennale et dommage/ouvrage qui restent valables après l'acquisition et ce jusqu'en 2027.
Le bourg de Payrac et ses commodités se trouvent à 5 kilomètres, Souillac à 10 minutes en voiture.
Nadaillac de Rouge est une commune préservée où il fait bon y vivre, idéale pour venir se ressourcer !!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 3 169 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,9 m2)
    • salle à manger (31,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Parc arboré

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air/air
  • Façade : Brique crépie
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 13 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 novembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 836,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 688,80 €
    • Etablissement état des lieux : 147,60 €
  • Dépôt de garantie : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561,0 € et 759,0 € pour 2021

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