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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 ST SOZY - 46

Ref : 11587

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - ST SOZY - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Ancien corps de ferme situé dans un village prisé de la Vallée de la Dordogne.
La maison principale comprend un séjour, une cuisine, une chambre,wc, une salle d'eau en rez-de-jardin.
Au premier étage, 4 chambres et deux salles d'eau refaites à neuf.
Les dépendances offrent de multiples possibilités (habitation ou stockage).
Le jardin de 3500 m2 est agrémenté d'une piscine avec plage en travertin construite en 2023.
Commerces et école primaire à pied. In a most-loved village along the Dordogne Valley, beautiful farm estate. The principal house is rented for gites in the summer, but could suit any project, family business, chambres d'hôtes, gites, artisan,artist, for the many outbuidings it offers : barn, workshop, store house..
The house is quite large, with 4 bedrooms, kitchen, living room, sitting room, bathroom.
The 3585m2 plot of land is well protected
5 minutes walk from shops, restaurants, schools, post office.For river lovers, only 2 minutes drive from canoe spot.

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Vue globale

  • Surface totale : 570 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 3 585 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Comble (75 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Dépendance (200 m2)
    • autre (142,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Autoroute : 10 min
  • Ecole : 500 m
  • Rivière : 1 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39813kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3915,0 € et 5297,0 € pour 2023

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